房地產(chǎn)市場的繁榮以及小汽車數(shù)量的快速增加，給立體車庫行業(yè)的帶來了大發(fā)展。然而在這些大發(fā)展的背后確聽到了一些不和諧的音符。那就是立體車庫閑置的現(xiàn)象越來越多的出現(xiàn)在我們的視野中。

為什么會出現(xiàn)立體車庫閑置?

從這一現(xiàn)象中，一方面讓我們看到了房地產(chǎn)市場的泡沫化，立體車庫得不到充分的利用；另一方面顯示在一些地方立體車位的需求并不是那么迫切。

究其立體車庫閑置的原因，經(jīng)過分析主要有：小區(qū)路邊停車管理混亂，停車收費低于立體車庫停車收費；立體車庫維護(hù)不到位，停車引導(dǎo)員數(shù)量不足造成停車體驗欠佳；設(shè)計存在缺陷導(dǎo)致立體車庫運行不暢；小區(qū)入住率不高，立體車位的停車需求不足。

有哪些解決方案？

解決立體車庫閑置問題，還需對號入座，其中有微觀的也有宏觀的。微觀層面，提高立體車庫的管理水平是物業(yè)管理部門不得不考慮的問題。宏觀層面，政府應(yīng)規(guī)范路邊停車，積極引導(dǎo)汽進(jìn)入立體車庫。如果小汽車亂停亂放，占用人行道等會造成對宜居環(huán)境的破壞。政府對于靜態(tài)交通的管理與規(guī)范應(yīng)進(jìn)一步提高。

設(shè)計存在缺陷的，如果原生產(chǎn)廠家可以提供技術(shù)升級或整改恢復(fù)立體車庫的使用，則可以最低成本的避免立體車庫閑置。如果原廠家已經(jīng)轉(zhuǎn)產(chǎn)或消失，則需要尋找第三方有技術(shù)有實力的立體車庫企業(yè)提供維修改造的方案。

維修改造的好處

由于設(shè)計缺陷產(chǎn)生的立體車庫閑置，是可以通過維修改造使其恢復(fù)使用的。一方面，這樣可以使前期的大量投資得到有效保護(hù)；另一方面，這樣可以提高立體停車設(shè)備維修改造的時效性和經(jīng)濟(jì)性。

立體車庫閑置意味著資源浪費，通過維修改造既挽回前期的巨額投入，又方便了人民群眾的生活，是兩全其美的新方案。

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