立體車庫(kù)安裝過程中的施工索賠是指在立體車庫(kù)的安裝過程中，由于業(yè)主方的原因，造成施工企業(yè)項(xiàng)目安裝工期延期、額外費(fèi)用增加或者設(shè)備財(cái)產(chǎn)遭受損失，施工企業(yè)通過合法途徑，通過談判、訴訟或仲裁的方式，要求業(yè)主給予損失補(bǔ)償?shù)囊环N權(quán)利要求。

施工索賠在我國(guó)已有十多年的應(yīng)用，特別是在建筑施工領(lǐng)域，在當(dāng)今工程承包低報(bào)價(jià)盛行的激烈競(jìng)爭(zhēng)下，施工索賠已經(jīng)成為眾多施工企業(yè)減少損失、增加利潤(rùn)的一種重要手段。中標(biāo)靠低價(jià)，賺錢靠索賠，這充分反應(yīng)了施工索賠在工程建設(shè)中的重要作用。

但是在目前我國(guó)的立體車庫(kù)安裝過程中，施工企業(yè)即使由于業(yè)主或總包方的原因?qū)е伦约旱睦媸軗p，比如工期延誤、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸費(fèi)用增加等，也常常因?yàn)閾?dān)心業(yè)主或總包方找茬報(bào)復(fù)或者是擔(dān)心消息外傳后影響企業(yè)日后的業(yè)務(wù)拓展，很少提出施工索賠要求。而在由于非自身因素，如天氣、現(xiàn)場(chǎng)施工條件等影響立體車庫(kù)的安裝進(jìn)度時(shí)，反而會(huì)受到來自業(yè)主或總包方的反索賠。立體車庫(kù)施工企業(yè)應(yīng)該走出施工索賠的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，學(xué)會(huì)運(yùn)用施工索賠來保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

施工索賠的意義

施工索賠是施工企業(yè)保護(hù)自身合法權(quán)益、維護(hù)自己名譽(yù)的措施。施工合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種，業(yè)主可依據(jù)合同約定向施工企業(yè)提出索賠要求，同樣，施工企業(yè)也有依據(jù)合同向業(yè)主索賠經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。例如，當(dāng)施工電源沒有及時(shí)到位或施工場(chǎng)地臨時(shí)開挖溝壑縱橫，導(dǎo)致不能及時(shí)對(duì)立體車庫(kù)的鋼結(jié)構(gòu)或者載車板進(jìn)行搬運(yùn)，最終導(dǎo)致工期延誤，此時(shí)施工企業(yè)如果不追究工期延誤的原因，也不根據(jù)這些原因及時(shí)向業(yè)主提出索賠，那么業(yè)主方必然要追究施工企業(yè)的責(zé)任。而施工企業(yè)如果能及時(shí)向業(yè)主提出索賠，既可以分清責(zé)任避免來自業(yè)主方的罰款，有可以得到一定的補(bǔ)償。

目前在國(guó)際上，已經(jīng)有很多有經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)善于通過索賠來提高工程收益和競(jìng)爭(zhēng)力。索賠能使企業(yè)取得損失賠償，從而獲得應(yīng)有的工程收益。

施工索賠的分類

在立體車庫(kù)的施工過程中，根據(jù)索賠的目的不同，施工索賠同乘分為工期索賠和費(fèi)用索賠兩類，前期是要求得到工期的延長(zhǎng)，后者是要求得到經(jīng)濟(jì)方面的補(bǔ)償。

工期索賠是指立體車庫(kù)施工企業(yè)在影響設(shè)備安裝的事件發(fā)生后，向業(yè)主提出延長(zhǎng)工期、推遲竣工日期的要求，施工企業(yè)可以通過工期索賠避免因工期延誤而被業(yè)主要求承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。費(fèi)用索賠是指施工企業(yè)在干擾事件發(fā)生后，向業(yè)主提出補(bǔ)償額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求。在實(shí)際操作過程中，有單獨(dú)申請(qǐng)工期索賠或費(fèi)用索賠的，也有在同一個(gè)索賠申請(qǐng)內(nèi)既有工期索賠也有費(fèi)用索賠的。

在立體車庫(kù)的施工過程中，施工索賠根據(jù)索賠原因的不同，通常分為以下四類：

1、業(yè)主違約產(chǎn)生的索賠，主要分為非正常中止合同和拖延支付應(yīng)付款兩種。

2、土建基礎(chǔ)不符合要求產(chǎn)生的索賠。很多時(shí)候，立體車庫(kù)施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)的土建基礎(chǔ)與設(shè)計(jì)圖紙要求相差較大，最常見的有預(yù)埋件位置或尺寸、土建基坑或者結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)之間的尺寸以及土建地坪的水平度不符合要求等。這些不符合要求的土建基礎(chǔ)不僅會(huì)導(dǎo)致立體車庫(kù)施工企業(yè)大幅度增加工作量，還會(huì)嚴(yán)重拖延施工工期。在這種情況下，施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主聲明，并據(jù)此向業(yè)主索賠。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)條件不符合要求產(chǎn)生的索賠。主要包括兩種情況：首先是業(yè)主或者總包未能及時(shí)提供或提供了不符合施工要求的臨時(shí)用電。進(jìn)貨運(yùn)輸通道或者設(shè)備堆放場(chǎng)地，或是施工現(xiàn)場(chǎng)的其他構(gòu)造物影響了立體車庫(kù)安裝的正常施工。這些不利的施工現(xiàn)場(chǎng)條件增加了施工難度，導(dǎo)致施工企業(yè)必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用，由于施工企業(yè)可以提出索賠。其次是消防、通風(fēng)或者涂料的交叉施工導(dǎo)致立體車庫(kù)的安裝不能順暢進(jìn)行，從而影響整體施工進(jìn)度。

4、業(yè)主提出超出合同范圍的要求產(chǎn)生的索賠。此類索賠最常見的就是業(yè)主要求臨時(shí)加急趕工期，因?yàn)楝F(xiàn)在有不少立體車庫(kù)項(xiàng)目的業(yè)主單位為了盡量縮短支付預(yù)付款的周期，經(jīng)常是在整個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目快結(jié)束的時(shí)候才與立體車庫(kù)廠家簽訂合同。在這樣的情況下，一旦土建或者其他相關(guān)施工導(dǎo)致立體車庫(kù)的安裝施工不能如期進(jìn)行，立體車庫(kù)能否及時(shí)通過驗(yàn)收就會(huì)影響房產(chǎn)項(xiàng)目的整體驗(yàn)收，為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主單位往往會(huì)要求立體車庫(kù)施工企業(yè)縮短正常的施工周期，加急趕工，甚至以后會(huì)拖延支付工程款相要挾，大部分立體車庫(kù)的施工企業(yè)此時(shí)往往就選擇聽從業(yè)主的指令，增加人員或者增加工人的作業(yè)時(shí)間。當(dāng)立體車庫(kù)施工企業(yè)遇到上面提到的這些超出合同范圍的要求時(shí)，就可以收集相關(guān)證據(jù)，按理索賠。

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